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台北市房價所得比高達16倍,朱雲鵬指出,全世界只有信貸銀行比較深圳(28倍)及香港(19倍)高於台北,若參考其他國家數據,台北市房價所得比應降至6至8倍,才是合理水準。
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中央大學台灣經濟發展研究中心28日公布2016年3月「消費者信心指數」(CCI),在6項指標當中,降幅最大的是「未來半年購買耐久性財貨時機」,顯示民眾對不動產購買意願偏低。台經中心兼任研究員朱雲鵬解釋,台灣房價太高,應回歸基本面,民眾才買得起,「(台北市)房價所得比6至8倍才合理」。
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朱雲鵬強調,上述說法不代表台灣房價會腰斬,因為民眾薪資的成長,也是需要考量的變數。
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朱雲鵬分析,台灣房價貴,購屋人都擔心自己買在高點,成為「最後一隻老鼠」,因此多半看壞房市,當資產價格脫離基本面時,價格就會開始反轉,回歸多數人買得起的水準。
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▲朱雲鵬認為,台北市房價所得比6至8倍才合理。(圖/記者林信男攝)
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記者林信男/台北報導
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